Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri
Yeni yılda kira ödeyenlere sunulan güvenceler, en çok kira artışı konularında belirleyici oluyor. 1 Temmuz 2024 itibarıyla kalkmış olan 25’lik artış kuralı, yerini TÜFE ortalamasına geçti. Bu sistem, kiracılar açısından daha net bir kira politikası getiriyor…
Ev Sahibi Hakları 2025
Ev sahipleri, yeni düzenlemelerde kira belirleme konusunda enflasyon ortalamasına göre oran belirleyebiliyor. Bununla birlikte belirlenen oranın üstüne çıkan artışlar itiraz edilebiliyor. Taraflar, tarafların imzaladığı oran limit dahilindeyse o oranı uygulayabiliyor.
Kiracılar İçin Hukuki Koruma
Kiracılar, haksız tahliye girişimlerine durumunda güçlü bir hukuki koruma içindedir. Tahliye davalarında, malikin haklı gerekçe sunma zorunluluğu zorunludur. Taraflardan kiracı, ihtiyaç duyarsa hakkaniyet davası talep ederek yasal dengesini sağlayabilir.
Kira Yenileme Süreçleri
Güncel düzenlemelerde kira sözleşmesi yenileme süreci, tarafların doğru yöntemde bildirim yapmasıyla uygulanıyor. Uzlaşma sağlanamadığında, hukuki başvuru başlatılıyor.
Yasal Artış Tavanı
Güncel mevzuatta zam oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasıyla sınırlandırılıyor. Bu sınır, kiracıyı aşırı zamma karşı koruyor ev maliki için net bir oran aralığı oluşturuyor.