2025 Kiracı Hakları
Yeni yılda konut kullanıcılarına sunulan yasal korumalar, en çok kira artışı başlıklarında öne çıkıyor. Geçtiğimiz dönemde sona eren 25’lik artış kuralı, güncel olarak yıllık TÜFE verisine bıraktı. Bu sistem, konut kullanıcıları için daha net bir belirleme yöntemi oluşturuyor.
2025 Ev Sahibi Hakları
Mülk sahipleri, yeni düzenlemelerde yasal artış alanında TÜFE odaklı oran belirleyebiliyor. Ancak yasal tavanın üstüne çıkan artışlar itiraz edilebiliyor. Kiracı ve ev sahibi, tarafların imzaladığı oran mevzuata uygunsa o artışı geçerli sayabiliyor.
Kiracıların Yasal Koruması
Konut kullanıcıları, usulsüz boşaltma taleplerine karşılık olarak güncellenmiş bir hukuki koruma sağlanmıştır. Tahliye davalarında, malikin geçerli neden gösterme yükümlülüğü zorunludur. Taraflardan kiracı, gerekirse kira tespit davası talep ederek hak kaybını koruyabilir.
Kira Yenileme Süreçleri
Güncel düzenlemelerde kira sözleşmesi yenileme aşaması, tarafların doğru yöntemde bildirim yapmasıyla şekilleniyor. Uzlaşma sağlanamadığında, mahkeme süreci devreye giriyor.
Yasal Kira Artış Sınırı
Yeni dönemde zam oranı, TÜFE bazlı ortalamayla sınırlandırılıyor. Bu sınır, hem kiracıyı koruyor hem de ev sahibine net bir oran aralığı sunuyor.