Kiracılar İçin Yeni Tahliye Kararları
Kiracıların dikkatine! Son dönemde konut ve iş yeri kiralarının ödenmemesi durumunda, yalnızca kira bedeli için değil, yan giderler için de benzer tahliye süreçleri uygulanmaya başlandı. Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun bu konuda verdiği kararların tüm mahkemeleri bağladığını belirterek, bu durumun kiracılar için zorlayıcı sonuçlar doğurabileceğini ifade etti.
Tahliye Süreçleri Hızlanıyor
Kira sözleşmelerinde, kiracının kira bedelini ödememesi halinde 30 günlük bir süre tanınıyor. Eğer bu süre zarfında ödeme yapılmazsa, kiracı temerrüde düşerek tahliye edilme riskiyle karşı karşıya kalıyor. Yargıtay’ın son kararları, yan giderler için de aynı sürenin geçerli olduğunu vurguladı. Bu bağlamda, kiracıların aidat ve fatura gibi yan giderlerini ödememeleri durumunda da tahliye süreçleri hızlanıyor.
Mahkeme Süreçleri ve Borçlar Kanunu
Borçlar Kanunu’na göre, kiracılar yalnızca kira bedelini değil, aynı zamanda yan giderleri de sözleşmeye uygun olarak ödemekle yükümlüdür. Yargıtay, kiracıların bu yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda, icra mahkemelerinin tahliye kararı verebileceğini açıkça belirtti. Bu karar, kiracıların yalnızca kira ödemeleri durumunda değil, yan giderleri de dikkate alarak hareket etmeleri gerektiğini ortaya koyuyor.
Sonuç ve Öneriler
Kiracılar için bu yeni uygulamalar, ödemelerin düzenli yapılmasını zorunlu kılıyor. Avukat Kiraz, kiracıların sadece kira bedelini ödemekle kalmayıp, yan giderleri de ihmal etmemeleri gerektiğini vurguladı. Aksi halde, tahliye süreçlerinin ev sahipleri lehine hızlanabileceği konusunda uyarıda bulundu. Bu gelişmeler hakkında daha fazla bilgi almak için haberyurt.com.tr adresini ziyaret edebilirsiniz.
